国家调控政策效应初显 山西房地产开发投资稳中趋缓

据山西省统计局27日发布的统计资料表明：国家宏观调控政策效应开始显现，山西省房地产开发投资稳中趋缓。

今年1至6月，全省房地产开发业呈现出房地产开发投资稳中趋缓、住宅开发投资大幅回落、保障性住房建设快速推进、商品房新开工面积增速走低、商品房交易活跃、资金到位充裕、土地储备明显增加等特点。

山西省今年1至6月房地产开发运行的特点是：

一、房地产开发投资稳中趋缓，住宅开发投资大幅回落。1至6月，全省房地产开发投资完成187．5亿元，同比增长24．4％，增速比1至5月回落了4．1个百分点，比上年同期下降了15．0个百分点，比全国平均水平低13．7个百分点，比全省同期城镇投资低2．1个百分点。开发投资总量占全国房地产开发投资的比重，由上年同期的10．4％下降到9．5％；占全省城镇投资的比重，由上年同期的10．5％下降到10．3％。按物业类型分，住宅投资完成136．1亿元，同比增长14．7％，增速比1至5月回落了7．3个百分点，比上年同期下降了32．9个百分点，比全国平均增速低19．7个百分点，占全省房地产开发投资的比重，由上年同期的78．7％下降到72．6％；办公楼投资完成2．8亿元，同比下降24．4％，占全省房地产开发投资的比重，由上年同期的2．5％下降到1．5％；商业营业用房投资完成19．4亿元，同比增长39．7％，占全省房地产开发投资的比重，由上年同期的9．2％上升到10．4％。

二、保障性住房建设快速推进，经济适用房和棚户区改造项目投资成倍增长。1至6月，全省保障性住房投资完成79．4亿元，同比增长45．4％，增速比同期城镇投资高18．9个百分点，占城镇投资的比重，由上年同期的3．8％上升到4．4％。按项目类别来看，廉租房项目投资完成23．7亿元，同比下降5．2％，占全省保障性住房投资的比重，由上年同期的45．8％下降到29．8％；经济适用房项目投资完成17．8亿元，同比增长1．1倍，占全省保障性住房投资的比重，由上年同期的15．4％上升到22．4％；棚户区改造项目投资完成34．8亿元，同比增长1．3倍，占全省保障性住房投资的比重，由上年同期的27．7％上升到43．8％。

三、商品房施工面积增速回落，新开工面积增速走低。1至6月，全省商品房施工面积5648．2万平方米，同比增长47．1％，增速比1至5月回落了0．8个百分点，比上年同期下降了0．8个百分点，其中住宅施工面积4683．4万平方米，同比增长43．5％，增速比1至5月回落了0．8个百分点，比上年同期下降了5．3个百分点。1至6月，全省商品房新开工面积1106．3万平方米，同比增长1．6％，增速比1至5月回落了13．2个百分点，比上年同期下降了64．2个百分点，其中住宅新开工面积907．2万平方米，同比下降5．2％，增速比1至5月回落了9．2个百分点，比上年同期下降了69．7个百分点。