9月5日澳洲置业分析宣讲会及澳洲海景房考察团报名

【活动预告】
　　9月5日商务考察团宣讲会
>会议时间：
　　2010年9月5日 下午2:00-5:00
>会议地点：
香港马会（北京东城区金宝街68号）
　　>会议主题：
　　1.澳洲房地产发展现状及前景;
　　2.澳洲高端楼盘项目解读;
　　3.茶歇;
　　4.澳洲产业、教育、医疗状况及移民状况介绍;
5.一对一现场咨询;
6.组织现场澳洲商务考察团报名。
　【澳洲置业分析】
　澳洲居住置业的理由
　1. 优质的环境造就了澳洲人的长寿之道
　　澳洲气温的季节变化小，冷暖适中;植被较好，空气清新;气压低，可增强人的呼吸功能;澳洲生态环境较好，没有什么工业污染，也少有噪音，只有鸟语花香和美丽的自然景观。山区的人文气候也非常美妙：人情纯朴，勤于并善于劳作，人与人的关系也比较和谐，加上澳洲水质清新，植物性食品丰富，造就了澳洲人的长寿之道。澳洲女性平均寿命是83.4岁﹐男性平均寿命78.4岁。
　　2. 华人在澳洲的比例逐年增加
　　澳大利亚是个移民国家，近年来移民澳洲的总人数中，中国人占了十分之一。华人已经深刻地融入了澳洲社会，澳洲的华人议员也不断增多。澳大利亚总理陆克文能说一口流利的京腔普通话。
　　3. 澳大利亚是国际公民的天堂
　　澳大利亚的生活花销大大低于许多其他国家和地区，在澳的海外人士和访客普遍认为这里生活实惠。当你移民到澳洲，你还将可以免签证来往于40多个发达国家，成为一个真正的世界公民。在澳洲，你想要几个孩子都可以，政府对公民的生育不仅不限制而且鼓励。澳大利亚的高福利闻名世界，所有公民都可享受12年免费教育。澳大利亚房产为永久产权，私人财产神圣不可侵犯，受法律严格保护，可世代传承，且无遗产税和物业税。澳洲和中国仅两小时时差，8小时飞行。
　澳洲投资置业的理由
　　1. 澳洲房产投资的时机最佳
　　澳大利亚的房价与北京、上海、海南的房价相差无几，同样的价格在澳洲买到的是净面积和精装房，澳大利亚地产周期正好进入一个高速增长的阶段，黄金海岸连续5年的人口增长率高达3.4%，几乎是全国水平的三倍。随着人口的快速增加和经济的持续增长，目前已是澳大利亚第六大城市黄金海岸的居民数量以每年15000～30000人的速度增长。2010年市区人口将达到60万人。由于海边的土地本来就很少，海边的物业已经变得越来越稀缺，价值也会越来越高，过去三年房屋供应量减少至每月1000套，由此吸引了著名影星妮可. 基德曼，成龙都在这里购置了不同的房产物业
　2. 澳洲房地产的升值空间稳定
　　澳大利亚房地产历史悠久，市场成熟。其房产近40年来平均每7至10年可增值一倍，每年近8-10%稳定的房产增值。其房产市场的需求远高于供应，年租金净回报一般维持在6-8%左右，房屋租金基本每年呈5%的趋势递增。
　3. 澳洲政府的监管体系健全、公开、高效和透明
　　澳大利亚政府政策的透明度居世界第四位，领先于美国、英国、德国、法国和加拿大。在政府决策实施效果方面，澳大利亚排名世界第七位。澳大利亚地产投资门槛低，海外投资人最高可获得70%房地产贷款额，交房后才开始按揭还款，贷款更可只还利息不还本金。澳大利亚房地产市场是世界上最“安全”的市场，购房信息将绝对保密。购房资金有独立信托账户管理，受澳洲律师协会监督，而不会汇入开发商账户，直到交房获得产权证并验收合格后，律师方将房款交由发展商，安全且无任何风险
　　4. 以租养房
　　澳大利亚是世界上房屋空置率最低的国家，房屋空置率常年维持在2%以下。澳大利亚的房屋出租市场非常发达，95%的澳大利亚人曾经有租房经历，70%的人现在仍在租房(澳洲公民租房享有政府补贴)，而且租客数量仍在增长，租金以每年5%幅度递增。
　　5. 为子女在澳洲留学提供便利
　　在澳洲留学，住房问题是件头痛的事，动辄一年十几万元人民币的租金。在北京、上海，有些有财力、有远见的家长大胆接受了“以房养房”的“一房多赢”投资理念，并成为这种理念的首批受益者。这种在当地买房代替租房的留学居住方式，既省去了孩子留学期间的租金支出，又可以将多余的房间出租获得一定租金回报，用于负担孩子平时的生活开支。
　　【项目介绍】

　　总投资额高达52亿人民币的SOUL是澳大利亚目前在建的全新住宅高楼和极具投资价值的开发项目，位于黄金海岸最为著名的地点，地理位置非常优越，SOUL注定将成为耗资“17250万人民币的冲浪者天堂”海滨重建工程中最引人瞩目的焦点，成为一个可以同时欣赏风景和融入风景的地方，以77层245米的高度俯视整片海滩。围绕SOUL还将打造价值1.2亿澳元的配套零售、商业广场。
　　SOUL离黄金海岸著名的赌场只有几分钟的车程。这里被誉为“冲浪者的天堂”，是澳洲最具盛名的渡假圣地。南至Broadbeach;西至hinterland，北至Main Beach,Broadwater,四大主题公园;还有著名的 Cavill 购物广场。
　　SOUL共有288套公寓，极富现代感，充分彰显了海景公寓的全新视角，SOUL的每套公寓都有独立阳台且都面朝海滩。住宅外面有壮观的水池天台、飞流直下的瀑布、瀑布池、温泉、放松空间、吃饭烧烤以及娱乐区域。SOUL的接待层将提供各种功能服务设施和海景进餐会所，娱乐层将提供室内温水泳池，设施齐全的健身房、桑拿以及蒸气室，供您享受!

2010年9月22日至27日行程

9月22日（周三）
下午 搭乘国际航班由北京经新加坡转机，飞往昆士兰州首府——布里斯班

9月23日（周四）

下午 到达布里斯班国际机场 – Helen 接机
乘坐大巴前往Azzura Greens 度假村 – Hope 岛， 办理入住，感受澳洲特色的美丽自然风光。
晚上 晚餐在中国餐厅内享用，大家能饱览黄金海岸的迷人夜景。

9月24日（周五）
上午 在 Hope 岛高尔夫俱乐部享受早餐
乘车到海洋大世界，客人可以追求个人喜好选择打高尔夫、观看海洋动物表演，还可以与海豚同游、拥抱海豹、观看北极熊。
中午 在海洋大世界享受午餐
下午 乘车到野生动物保护区
客人可以喂食袋鼠、喂鸟、抱考拉，欣赏精彩的原住民舞蹈表演
晚上 在本地泰国餐馆享受晚餐
晚餐后在太平洋（Pacific） 购物广场晚间购物

9月25日（周六）
上午 在 Hope 岛高尔夫俱乐部享受早餐
早餐后，在冲浪者天堂沙滩漫步
由开发商代表致欢迎辞，为客人介绍项目并陪同客人参观“海景壹号”豪华样板公寓，之后由开发商代表、银行人员和移民律师为客人进行现场讲解咨询服务，开发商为有意向的客户提供签约服务。
中午: 在冲浪者天堂享受午餐
下午 自由活动
晚上 在中国餐馆享受晚餐
晚餐后在冲浪者天堂漫步、倾听海浪，尽享迷人海滨。

9月26日（周日）
上午 在 Hope 岛高尔夫俱乐部享受早餐
早餐后乘车到达电影大世界，Wet & Wild主题公园 / 打高尔夫
下午 乘车返回Azzura度假村 / 签署合同
晚上 体验黄金海岸的多样化夜生活， 乘车前往澳洲最著名的木星赌场，赌场内金碧辉煌晚间有大型综合表演欣赏，也可小赌一把试试运气。

9月27日（周一）
乘坐大巴前往布里斯班国际机场，搭乘国际航班飞往新加坡

9月28日（周二）
上午 从新加坡国际机场飞往北京
下午 抵达北京，结束黄金海岸豪华之旅