上海自贸区可投资地产项目

自2013年9月29日自贸区正式挂牌开张以来，截止至今新增注册公司达到1.26万家，累计新设外资企业1784家；国内企业通过上海自贸区“走出去”加速发展，累计办结107个对外投资项目备案，中方对外投资总额累计23亿美元。无疑，进驻自贸区的公司呈现出快速增长的现象。

据统计，自贸区内写字楼租金在2013年7月份仅为2元/㎡/天，到2013年年末，租金已经上涨到6元/㎡/天，最贵的已经达到了9元/㎡/天，空置率为8%。自贸区内目前开发的项目——远洋财富中心，是区内唯一在售的小面积写字楼项目。位于上海外高桥保税区内（该区定位：金融，进口、转口贸易中心，仓储分拨功中心及总部商务办公中心）区内规定，写字楼在自贸区内只租不售。目前自贸区可注册地点已经所剩无几，而且本项目是未来几年内唯一可注册地点（购房后物业可协助办理公司注册），持有比租用相对更合适。

现内部认筹阶段，值得您关注！

n办公面积约4万㎡，商业面积约3,500㎡

n西楼——1.5万㎡，主楼——1.3万㎡，东楼——1.6万㎡

自由贸易区的最大特色是“境内关外”的特殊海关监管制度，即“一线（自贸区与国境线）放开，二线（自贸区与非自贸区）管住”。区内企业法人可在自贸区完成人民币自由兑换，境外融资不需采用“内保外贷”的方式进行，可向工、农、中、建、交，以及招行、浦发等多家中型银行直接申请开通FT账户，进行跨境人民币借款业务。

对区内符合条件的企业减按15%的税率征收所得税。（目前为25%，非居民企业20%，国家重点扶持企业15%）

自贸区内对六大领域实施18项开放措施，重点着眼于金融、航运、商贸、专业服务、及文化、社会服务领域

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宣传部010-53634469 张 婷 13522252282