北京总价70.7亿“巨无霸”地块入市

12月3日，北京市国土局挂牌多宗土地，其中丰台区花乡白盆窑村地块挂牌价70.7亿，无论是价格还是体量，堪称今年出让土地之王，且必然突破北京地块总价的纪录。

　　本次挂牌出让宗地位于丰台区花乡白盆窑村，具体四至为：东至规划张新路西红线，南至规划六圈路北红线，西至规划郭公庄路东红线，北至规划五圈南路南红线。该地块将于2014年12月23日开始竞价，预计2015年1月初开始公开拍卖。

　　丰台花乡建筑用地总建筑规模达到了418693平方米。其中有16.33万平方米的限价商品房，还有12.26万平方米的自住型商品房，销售限价分别为1.7万元每平方米及2.9万元每平方米。该地块70%左右将建设限价房和自住房，剩余的30%才是开发商建设商品房和商业的面积。综合计算后，商品房可售部分的楼面价起价在5万元每平方米以上。

　　值得一提的是，此前北京最贵的自住型商品房是恒大摘得的来广营地块，限价为2.8万元每平方米，随后入市的石景山八角地块2.75万元每平方米。而此次挂牌的白盆窑村地块也刷新了北京自住房限价金额。

　　中原地产首席分析师张大伟预测，该地块最后的成交总价将突破80亿。这一总价必然将成为北京历史总价地王。在此之前，北京总价地王为华嘉胡同地块，总价74.6亿元。2014年土地市场已经接近收官，截至目前，北京成交的土地总额历史首次突破1900亿元，创造了历史纪录。但最后一个月土地上市量明显减少，导致未能突破2000亿。