宝能慧谷项目简介

宝能慧谷项目简介

一、项目综述：

宝能慧谷为拥有22年历史的宝能集团甄选城市空港核心板块，融合国际50办公理念，荣建的领创型企业独栋。

宝能·慧谷，项目总投资4亿元，占地1.88万平米，建筑面积5.20万平米，产品规划突出精致、个性、独特的空间哲学。27席独栋建筑单体，经过精心布局形成疏密有序的建筑集群，四大类定制型企业独栋形成台阶式空间跃升：企业楼王4000-4500㎡；卓越型独栋1200-2000㎡；成长型独栋800-1200㎡；创意型独栋600-800㎡。

宝能·慧谷位于北京国际化商务前沿领地——临空经济区。项目距离首都机场仅4.5公里。咫尺S6号线，近邻15号线，据守城市主动脉，全方位立体网络交通。

宝能·慧谷，绿化率23%、容积率2.0、建筑密度34%，以高绿化率、低容积率、低建筑密度的规划，营造三重园林景观体系。部分独栋附带私家花园，同时每栋均设置2层通高门厅空间、屋顶花园；又以有序排列的独栋建筑以组团形式自然形成院落围合式布局；并采用多样性造景方式，构建园区不同功能的公共空间。

独栋让企业拥有独立冠名权，专属的礼宾大门、私属庭院、专属电梯，首层8.3米挑空，沿街现代化玻璃幕墙及高端陶板立面，彰显企业雄厚实力与尊贵形象。

宝能·慧谷打造智能化企业社区，光纤入户、全社区网络覆盖、园区自动车辆识别系统、智能安防管理系统、自动车辆识别系统，为企业营造人性化尊享服务。同时，设置了独立企业会所、展示中心、1000㎡专属员工餐厅等个性化空间。为企业提供一站式入园服务。

宝能·慧谷依托空港优势，以其独特国际办公理念，充分发挥首都机场和临河经济区的政策功能优势，加快周边高端要素集聚，强化高端功能配套，着力推动产业优化升级。

二、项目指标：

项目	内容
建设用地面积	约18801.85㎡
总建筑面积	约51629㎡
土地使用性质	一级工业用地
年限	50年产权;
产品形态	生态企业独栋
建筑密度	34.9%
户型面积	600—4500㎡
容积率	2.0
开发商	宝能集团
建筑结构	框架结构
物业费	8元左右
层高/净高	一层4.5米；标准层高3.8米；最高8.3米挑空
供暖方式	采暖方式为多联机空调系统，可分层控制温度,主机位置在屋面,室内机位置在结构板下
停车位	245个车位

三、效果图

（区位图）

（鸟瞰图）

（侧面鸟瞰图）

（单体效果图）