海南美好龙沐湾项目简介

前言

副会长单位海南美好集团，在大三亚区域开发的海边健康养老房地产项目美好龙沐湾，位于三亚西80公里，地处北纬18度以南，背靠世界十大热带雨林公园尖峰岭，面朝北部湾的最干爽的海岸龙沐湾，项目占地3267亩，沙滩长度2.6公里，交通便捷（项目距海南西线高速2.5公里，距新建的2015年底通车西线高铁尖峰站仅1公里，已动工的龙沐湾滨海大道紧邻项目）。美好龙沐湾一期开发295亩，建筑面积19万，户型从40平米到600平米，涵盖了公寓、花园洋房、别墅，容积率1.18，建筑密度12%，绿化率59.8%，中心花园占地7万平米，公寓价格12000元左右。

美好龙沐湾具备山海林泉的不可复制自然资源，又少了三亚的拥挤和嘈杂，是一个可以让心得以栖息把世俗放得下的地方。在这里可以呼吸到每立方厘米负氧离子8万（天安門广场200左右），PM10以下的空气，使饱受雾霾侵袭的肺得到清洗；在这里可以每天海边漫步，海里垂钓，看最美的夕阳西下；在这里可以在家、在小区随时泡温泉，以解身心的疲惫；在这里有已开张的五星级酒店和正建的全球排名第二的凯撒皇宫酒店，有全年可打高尔夫球场。所以给自己一个健康舒心愉悦的身心，无理由的享受人生。走吧，到海南的龙沐湾享受阳光、沙滩、海浪、真的还可以和船长去打鱼；走吧，到海南的龙沐湾享受雨林、温泉、绿色环保，找回自然，宁静的生活，做一个有果园、有菜地、有新鲜海鲜吃的村民吧！

美好龙沐湾项目

一、区位

您现在看到的就是我们美好龙沐湾的项目区位图：我们目前的位置是在三亚市金鸡岭路，美好龙沐湾位于大三亚旅游圈西翼、海南西南部的乐东县，龙沐湾区一线临海位置，正处在北纬18°中心。您知道，北纬18°是地球上最神奇的纬度，被誉为“地球金腰带”，它串起夏威夷、牙买加、维京群岛、开曼群岛等大部分国际顶级的热带度假胜地。在中国，北纬18°海岸仅有300公里。龙沐湾位于北纬18°中央，是北纬18°上最长的湾区。

您沿着西线高速行驶80公里，从尖峰出口下来，左转1800米就到美好龙沐湾了。目前，龙沐湾的交通已经非常方便，有G98环岛高速、G225国道、西线铁路穿过境内。西线高铁已经开建，预计在2015年年底通车，到时候从三亚到达项目只需29分钟，到海口100分钟左右；三亚国际机场已经确定西迁梅山，距龙沐湾40公里；加上正在兴建的游艇码头，未来将形成海、陆、空立体交通网络，非常便捷。而随着三亚主城区的西扩，龙沐湾已经逐渐融入到三亚核心度假圈。海南省希望将大三亚整合成一个市区，一是便于管理，二是弥补三亚规划不足带来的一些负面影响。

1、自然资源

相信您也了解，海南旅游地产竞争的核心，一直集中在优质的湾区。而在北纬18°以内的湾区中，龙沐湾是最长、最优质、最具投资潜力的湾区。为什么这么说？让我们从两个方面来分析，一是自然资源，二是发展的潜力和速度。

目前海南大部分湾区的自然资源，都是单一的海资源。而我们形容龙沐湾的自然资源，可以以一句“山海林泉精粹，中国仅此一处”来概括。

这句话一点不夸张。我们先说“海”。龙沐湾的海有“六个惟一”：第一个是“全国唯一一处年蒸发量是降雨量两倍的干爽湾区”，我们住在海边，最怕就是潮湿。龙沐湾因为地理气候的特殊性，造就了干爽宜居的气候，由于不直面太平洋，也很少受到台风的侵扰；第二个是“海南西部惟一国家级度假海岸”，它的建设是省长一号工程；第三个是“海南惟一的栖霞海岸”，夕阳直接落入大海，美轮美奂；第四个是“海南惟一拥有34公里奥运级优质沙滩的湾区”；第五是“海南惟一的天然观海台地”，落差超过16米；第六是“北纬18°惟一毗邻国家森林公园的海岸”，距海南第二高峰尖峰岭仅10公里，拥有最佳山海相连资源。

此外，龙沐湾海域水质符合国家一类海水标准，能见度最高达15米。水温四季温暖，沙滩又长又浅，是舒适安全的天然海滨浴场；这里的海水平缓，没有暗流，最适合开展滑水等各种高端海洋运动，您住在这里，未来的生活会非常丰富多彩。

再说“山”。刚才提到，山海相连，是美好龙沐湾的核心优势之一。我们背靠的山，不是东海岸那些一两百米的小山，而是全国惟一国家级热带森林公园、惟一能看到大海的热带森林公园——尖峰岭。它的主峰海拔为1412米，比泰山只低了120米，占地达到447平方公里，原始森林覆盖率98%，被誉为“海南之肺”、“热带凉山”，最热的7月份平均温度只有24.5度，自古就是海南人民的避暑胜地。

尖峰岭风景之优美，驰名中外，不但拥有林海、大海、云海、雾海“四海”奇观，瀑布众多，还有中国热带雨林里海拔最高、面积最大的高山湖——尖峰岭天池，可以垂钓、泛舟、度假、露营、享受河鲜美食。那里的很多酒店命名都有“桃源”二字，足以证明它是海南最受公认的世外桃源。

这里就提到我们第三大自然优势——“林”：中国林业科学院的监测表明，尖峰岭热带雨林的碳汇能力，也就是吸收二氧化碳的能力，是亚马逊雨林的4倍，全球第一。所以，尖峰岭空气中的负氧离子含量达到80000个/立方厘米，是三亚的10倍。尖峰岭森林的生物多样性也是全国罕见，是中国热带惟一的观鸟、拍鸟天堂，蝴蝶种类比“蝴蝶天堂”台湾还多。此外，尖峰岭森林是《中国国家地理》评选的“十大最美森林”中，惟一的热带雨林，一人无法围抱的海南黄花梨、沉香等参天古树十分密集，是《冲出亚马逊》、《武装特警》等影视作品的热带雨林取景地。

山海林泉的“泉”，是指温泉。龙沐湾埋藏着十分罕见的偏硅酸医疗滨海温泉，含23种有益人体的矿物质和微量元素，偏硅酸含量超过国家温泉标准近5倍。对关节炎、脊椎炎、皮肤病和神经衰弱等均有显著疗效，还能美容护肤，颐养身心。美好龙沐湾的温泉出水量是10000立方米/日，达到大型天然矿物温泉标准，能满足我们温泉入户、园林里10大温泉泡池的需要。

“山海林泉”在海南都不稀奇，但这么优质的“山海林泉”都汇聚在一起，不仅是海南，全国也仅此一处。我们住在这里，面朝大海，背靠青山，泡着温泉，呼吸着世界最好的空气，欣赏中国最美的大海夕阳，又不用担心海风太潮湿，不用担心台风等灾害天气，这些都是海南其它海湾无法相比的。

2、规划前景

龙沐湾的第二大核心优势，就是它的规划前景和发展速度。

海南第一个整体规划的湾区、海南西部惟一国家级度假海岸，在国际旅游岛规划中定位为山海互动旅游度假区，担负着滨海休闲、海上运动、雨林养生、田园休闲、热带水果观光五大功能板块。

整体规划：龙沐湾的整体规划是面向全球招标，其核心A区定位为奢侈旅游，核心B区定位度假居住，实现了优势互补，共享高端配套。这些配套包括：17座五星级以上的酒店，2个GOLF球场，体育公园，游艇码头以及其它商业、娱乐、旅游、生活配套。

开发进展：目前，龙沐湾大道等基础设施已投入使用，龙沐湾滨海大道规划已经定案，直接从美好龙沐湾前方穿过。全球最大娱乐公司之一、以博彩为主业的美国凯撒，实力雄厚的江苏国信，都已经在龙沐湾展开建设，温德姆至尊豪廷花园大酒店已营业，凯宾斯基全球旗舰店开业在即，斥资60亿的七星级酒店也已经开工。

二、项目具体介绍

上图是美好龙沐湾的整体规划。立足度假养生目的地，追求旅居平衡。

美好龙沐湾是片区内离尖峰岭最近的项目，项目一期距离海边有一个800米“亲海不临海”的最佳海居距离。前方滨海大道、滨海带状公园的建筑限高是15米，低于台地高度，所以可以享受永久无遮挡的海景。

美好龙沐湾由海南经验丰富的知名房地产开发商：海南美好集团开发，整体规划设计有北京中联环建文建筑设计完成。项目一期总占地292亩，由12幢现代风格的高层公寓、2幢小高层、2幢洋房和76幢西班牙风情别墅组成。总建筑面积约20万方，容积率1.18，绿化率58.61%，停车位504个（地上325，地下179），一层为架空层高度达4.2米。有6处与高层住宅连接的局部2层的商业楼，为社区提供部分生活配套。

美好龙沐湾在规划上非常富有特色，它以灵活的曲线路网为骨架，布局富有变化，如同凤凰展翅，突出度假式住宅应有的浪漫气息。同时，为了实现户户观海，美好龙沐湾充分利用海南惟一的天然台地落差，规划了3个不同标高的台地，每个台地前后建筑产生大约4m左右的高差，从海边走过来可谓是步步高升。为了保障每一栋楼甚至每一户的景观视野最大化，建筑分布也是从低到高，依次布局了西班牙别墅、V字形低层建筑、现代风格高层住宅和多层住宅。楼间距最大达到近300米，互不遮挡，充分引入海景、山景、园景三重景观，保障了景观视野及居住的私密性。

美好龙沐湾的配套非常丰富，有七星级的海峰酒店，占地45000平方米龙沐湾国际商业城，“半地下透明顶医疗会所、悬空商务会所”的双会所，海派国际美食街和“水晶宫”海底餐厅等。还有业主餐厅、24小时便利连锁超市、每天往返三亚两班的屋村巴士，湘雅医院乐东分院、乐东第二人民医院合作打造的社区卫生服务站等，岭头海鲜港口近在咫尺。此外，我们还将在海边拿出80亩地的商服用地，计划开发为会员制高端健康主题酒店以及私人养生会所，业主都可以享受尊贵会员待遇。物业管理由中国物业管理行业十大知名品牌、一级资质的中奥物业提供365×24的尊崇物业服务。

一期的中心，是40000平方米的东南亚水系园林，近百种热带珍稀植物、热带果树和热带芳香养生植物，拥有十年以上珍稀花梨木。水系中包括1个800平方米游泳池、10个温泉泡池，分为休闲健身、中医康复、美容护肤不同功能主题。还有一个真草的高尔夫练习果岭。

美好龙沐湾的建筑采用阳光设计：明厨明卫，明楼梯间、电梯间，公寓有阳光入户花园、超大弧形观海露台；别墅有花园庭院和地下室。户户都有入户温泉泡池。公共区域的用材达到星级酒店标准。

美好龙沐湾的产品线非常丰富，从41平方米的酒店式度假公寓，到最大808米的别墅，有种户型可供您选择。高层住宅楼分为三组：东面的3栋楼为V型公寓，南面和北面共有六栋L型的公寓，西面三栋为大户型空中别墅。V型楼是内廊式的住宅，21层，三梯18户，以41-91平方米的中小户型为主，只有景观最好的顶层设有2户大户型平层（面积269.98㎡）。适合夫妻情侣的私人度假，更适合于投资。

L型楼是外廊式住宅，16-17层，两梯7户，以65㎡-120㎡的户型为主，大多为两房和三房。所有户型都是朝西面海方向，并且顶层设计为跃层，面积123.31—206.58。西面三栋分两种户型，在中间的住宅为每层两户，15层，每户上下跃层的空中别墅，面积390平方米，位于西侧的为每层两户，共15层，每户面积300平方米的平层，观景是一致的。小型商业建筑为独立的小商铺形式。

目前一期的12#15#楼9月份即将交房，5#6#楼12月底可以交房，介时园林也将竣成呈现。

更多具体信息可登录龙沐湾官网了解

网址：www.longmuwan.com.cn

高层户型图

洋房户型图