北京市工商联关于石景山区重点项目推介的通知

北京市工商联关于石景山区重点项目推介的通知

市联直属行业商会，各省市驻京商会，市联执委、常委企业：

为落实开放合作工程，引导非公企业参与区县重点投资项目，更好地服务非公企业发展。市工商联与石景山区工商联合作，拟于近期重点推荐一批有发展潜力的土地招商项目，包括商业科研、住宅地产、重点投资区等三大类十五个重点项目，请各商会向会员企业广为宣传，同时欢迎广大企业积极参与。

如感兴趣，请填写回执表，于4月1日前回复我们。下一步我们将组织企业参与相关推介、咨询等活动，并个性化地提供进一步详细信息。

附件1：

石景山区重点项目洽谈回执表：

企业名称
所属商会
感兴趣的项目 类别及名称
联系人
办公电话
手机
传真
电邮

注：所属商会栏填写传来通知的商会；市联执、常委企业直接填写执委或常委

请将回执于4月3日前传真或电邮回复：

联系人：市工商联联络处 李萌 胡继超

电话：67127541；67127513

传真：67127523

E-mail:jingmaoxinxi@163.com

附件2：

石景山区重点项目详细情况汇总

一、商业科研地块上市项目

（一）中关村科技园区石景山园北I区

1.地块位置

Ø位于中关村科技园区，东至实兴北街西边界，南至永定河引水渠北路北边界，西至苹果园大街，北至金顶山路南边界。

2.用地性质

Ø科研用地

3.地块建设信息

Ø占地面积65.3公顷

Ø建设用地面积29.6公顷

Ø总建筑面积56.3万平米

4.准入标准

Ø委托代建

Ø平方米入区税收贡献应在1500元以上

（二）京西商务中心

1.地块位置

Ø位于石景山古城地区

2.用地性质

Ø商业金融

3.地块建设信息

Ø总用地面积15.95公顷

Ø建设用地面积8.57公顷

Ø规划建筑面积38.58万平方米

Ø容积率4.5，控高120米

4.税收标准

Ø平方米入区税收贡献应在1800元以上

（三）苹果园交通枢纽商务区M、N地块

1.地块位置

Ø苹果园交通枢纽商务区M、N地块位于阜石路与古城大街路口西北角

2.用地性质

Ø商业金融

3.地块建设信息

编号	用地面积（m2）	建筑面积（m2）	建筑高度（m）	容积率（%）
N	6180	21630	60	3.5
M	29070	101745	60	3.5

4.税收标准

Ø平方米入区税收贡献应在1500元以上

（四）银河商务区K地块

1.地块位置

Ø位于石景山区鲁谷地区

银河商务区西侧

2.用地性质

Ø商业金融

3.地块建设信息

Ø用地面积2.11公顷

Ø规划建筑面积10.55万平方米

Ø容积率5.0，控高100米

Ø该项目基本完成前期各项手续

4.税收标准

Ø平方米入区税收贡献应在2000元以上

（五）北京国际雕塑园地下文化娱乐中心

1.地块位置

Ø位于北京国际雕塑公园

2.用地性质

Ø商业、综合

3.地块建设信息

Ø总用地面积2.84公顷

Ø地下规划建筑面积8.00万平方米

Ø该项目已完成地价审核工作

二、住宅地块上市项目

（一）五里坨建设组团02号地B地块

1.地块位置

Ø该地块位于五里坨地区

2.用地性质

Ø住宅

2.地块建设信息

Ø建设用地面积7.03公顷

Ø规划建筑面积16.96万平方米

Ø容积率2.5，控高60米

（二）五里坨建设组团项目05地块

1.地块位置

Ø位于五里坨地区

2.用地性质

Ø住宅

3.地块建设信息

Ø地块总面积约9公顷

Ø规划建筑面积约9.9万平方米

Ø该项目已基本取得一级开发各项手续

（三）南宫住宅小区项目A、B地块

1.地块位置

Ø位于石景山区五里坨南宫地区

2.用地性质

Ø住宅

3.地块建设信息

ØA、B地块建设用地面积5.88公顷

Ø规划建筑面积11.86万平方米

ØA地块容积率1.5，控高18-30米

ØB地块容积率2.1，控高36-18米

（四）首钢铸造村二期保障性住房项目

1.地块位置

Ø位于石景山区铸造村地区

2.用地性质

Ø商业住宅

3.地块建设信息

Ø项目总用地面积7.65公顷

Ø建设用地面积5.99公顷

Ø规划建筑面积16.76万平方米

Ø容积率2.8，控高60米

Ø首钢房地产公司进行规划条件办理和地价评估工作

（五）第二水泥管厂项目住宅地块

1.地块位置

Ø位于北京市西五环路以西

Ø石景山体育馆南侧

2.用地性质

Ø住宅

3.地块建设信息

Ø用地面积3.51公顷

Ø建筑规模9.83万平方米

Ø容积率2.8

Ø该项目一级开发手续已基本办理完成

（六）刘娘府综合改造项目A1地块

1.地块位置

Ø位于刘娘府地区，东至规划西

小府路，南至永定河引水渠北路，

西至金顶山路，北至规划三府路

2.用地性质

Ø住宅

3.地块建设信息

Ø供应部分地块总面积约10公顷

Ø规划建筑面积约12.7万平方米

Ø控高9-18米

三、重点投资区域

（一）新首钢高端产业综合服务区

Ø规划占地面积8.63平方公里，规划地上总建筑规模约为1060万平方米，将按照“两带五区”的空间格局进行开发建设。

Ø地处长安街东西轴和西部发展带的重要节点上，是北京西部转型发展的核心区，也是北京市区内唯一可大规模、联片开发的区域。

Ø重点打造国内外大型企业总部的聚集区，并将利用工业遗址文化，发展数字娱乐、影视传媒、工业设计等文化创意产业及国内外新兴产业，同时将建设高端居住和商务混和建筑，配套以文化娱乐、教育医疗、餐饮购物等生活型服务设施。

Ø将建设成为高端要素聚集、创新创意活跃、总部特征明显、生态环境优美的综合服务区。

N-3街区

1.地块位置

Ø东起北辛安路，西至晾水池西路，北至二高炉南路，南至长安街西延线。

2.地块信息

Ø总用地面积117.6公顷，建设用地面积86.5公顷，规划建设规模179.4万平方米。

S-4街区

1.地块位置

Ø东起石景山体育场西路，西至古城南路，北至二炼钢南路，南至锅炉厂南路。

2.地块信息

Ø总用地面积88.8公顷，建设用地面积77.4公顷，规划建设规模144万平方米。

（二）中国绿能港

Ø位于中关村石景山园南区，北接阜石路、南临西长安街延长线。

Ø占地面积共87.52公顷，毛容积率规划约2.03，总建筑规模拟规划180万平米。

Ø园区将吸引国内外知名新能源、新材料、节能环保企业机构入驻，打造成为集生产与服务于一体的国际化、专业化、集约化的低碳经济功能区。

（三）中国动漫游戏城

Ø位于首钢二通厂区，位于西四环和西五环之间。核心区北至吴家村路、南至梅市口路、东抵新改建拓宽的小屯路、西临张仪村路。

Ø占地面积83公顷，规划总建筑面积120万平方米。将建设主题公园、流通贸易、产学研孵化、商务服务、数字化办公和酒店、住宅及生活配套服务6个功能区。

Ø打造成集动漫创作、生产、展示、交易于一体，覆盖完整产业链的国家级文化创意产业示范园区。

（四）天泰山·水岸绿都

Ø位于石景山区西北部，东起模式口，西至门头沟区三家店，北起小西山荐富山，南至永定河。

Ø该地区十个地块总占地面积216.12公顷，规划建筑面积283.02万平方米，将以近城山水与都市园林为最大特色，打造集会议、商务、旅游、休闲度假、娱乐餐饮等功能于一体的天泰山生态休闲城。

十个地块的土地建设时序安排如下：

01号 (定向安置用房用地)

08号（住宅及混合用地）

02号（混合用地及定向安置房）

10号（天泰国际会议中心项目用地）

07号（教育科研、住宅、医疗用地）

06号（教育、教育科研及低密度住宅项目用地）

03号（低密度住宅项目用地）

04号（商务金融用地）

05号地块（低密度住宅项目用地）