太原市购房“限外”标准低 纳税记录满一年即可

太原市房产管理局２４日召开新闻发布会详细解读新近出台的太原楼市“限购令”，相比北京的“外地人要有５年纳税记录方能购１套”这一当前国内最严厉的楼市限购令，太原市无论是限制规模还是范围都小了许多，即尚未在太原市市辖六区内购房、能提供在本市１年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民家庭，可在太原市市辖六区内购房１套。

据了解，２０１０年，太原市房地产市场持续升温，房价持续上涨，增幅同比高达５０％，社会反映强烈。在系列密集楼市调控政策接连出台之际，太原市今年２月１９日出台了《进一步做好房地产市场调控工作的意见》，从公布新建商品住房年度价格控制目标、加强保障性住房管理力度、抑制投资投机性购房需求、加强住房用地供应管理力度、加强新建商品房预售行为监管力度等７个方面、共１１条进行了明确规定，对此前发布的限购令进行了进一步细化。

据介绍，在抑制投资投机性购房需求方面，此次发布的太原楼市限购令细则强化了差别化住房信贷政策和相关税收政策，对居民家庭贷款购买第二套住房的，首付款比例不低于６０％，对个人购买住房不足５年转手交易的，全额征收营业税。

对于最受投资者和炒房者关注的楼市限购细则，太原市则进行了下列规定：对拥有一套市辖六区住房的本市居民家庭（包括购房人、配偶及未成年子女，下同）、能够提供在本市１年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民家庭，限购１套住房；对已拥有２套及以上市辖六区住房的本市居民家庭、拥有１套及以上本市市辖六区住房的非本市居民家庭和无法提供在本市１年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民家庭，暂停在本市市辖六区内向其售房。

据了解，太原市还将通过多渠道筹集保障性住房房源，逐步扩大住房保障制度覆盖面，并继续扩大公共租赁住房建设和供应规模，以解决低收入家庭住房难的问题。在土地供应方面，保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地将不低于住房建设用地供应总量的７０％，并单列保障性住房用地，从原则上确定今年的商品住房用地供应计划总量不得低于前２年年均实际供应量。（记者南婷）