太原:贷款购买经济适用房利率可以享受7折优惠

西华苑三、四期经适房通过摇号，最终4503户住房困难家庭喜圆住房梦。不过，对于多数准购者来说，大多还需要靠贷款购房。今日，记者从本次经适房贷款的惟一经办行——建设银行了解到，贷款购买西华苑经适房，利率最低可为基准利率的七折。如果购买90平方米以下的房子，贷款额度最高可为房价的80%。

据介绍，本次经济适用房由建设银行提供贷款；在购房人取得《房屋所有权证》和《房屋他项权证》并将其抵押给建设银行之前或提前结清贷款之前，由太原市住房置业担保公司提供阶段性连带责任保证；由太原市公证处提供办理《房屋产权所有证》和《房屋他项权证》的委托公证。

贷款流程分为两个阶段：即日起到10月17日，主要为打算贷款的准购者办理银行卡；10月18日至12月12日，购房人在售楼中心现场选房，并现场接受银行贷款初审、担保初审、分组接受公证处公证（选房后7个工作日内售楼中心缴款、签订购房合同）

具体贷款时，除了在信用记录、贷款年限、贷款人年龄等方面遵循与购买普通商品房相同的规定外，最大的特点在于放宽了贷款额度，贷款利率更加优惠。贷款额度方面，90平方米以下最高为房价的80%，90平方米以上的最高为房价的70%。贷款利率，将根据建设银行相关规定和购房人情况执行不同的贷款利率，最低可为基准利率的七折。在目前央行一再对购房贷款利率紧缩的情势下，这样低的利率对于广大经适房准购者来说，可谓十足的优惠。

为完善贷款程序，防范贷款风险，建设银行同意由太原市住房置业担保公司承担阶段性连带责任保证。

广大西华苑三、四期经适房准购者如果还有贷款方面的咨询，还可以拨打电话 3534887、3530932、3530692详细咨询。（记者 胡斌）

■提示

申请贷款记得带全资料

1、夫妻双方的身份证件原件以及复印件3份 （二代身份证须在A4纸上复印身份证的正反两面）；

2、夫妻双方的户口簿原件及复印件3份 （夫妻双方的户口簿须在A4纸上复印户口首页及本人页）；

3、婚姻证明原件及复印件3份（A4纸复印）；其中，已婚者须提供由户籍所在地民政部门颁发的结婚证；离异未再婚者，须同时提供由户籍所在地民政部门颁发的离婚证，或法院判决书和户籍所在地的民政部门，或户籍所在地街道办事处出具的离异未再婚证明；单身者，须提供由户籍所在地的民政部门或户籍所在地街道办事处出具的单身证明。

4、偿还能力证明及复印件1份：有固定单位者：须提供建行格式的收入证明 （加盖所在单位人事劳资部门章或所在单位公章）和连续近三个月的工资卡（折）流水；

5、购房合同或认购证（原件）；

6、首付款材料：交款收据及首付款POS票（原价及A4复印件2份）；

7、委托扣款账号（原件及A4复印件一份）：客户须办理建行借记卡一张用于归还贷款。